麒麟科技创新园

     麒麟科技创新园是南京市委市政府重点布局的科技创新重点载体平台。总占地面积83平方公里。位于南京主城东侧，东依青龙山、西临紫金山，距新街口直线距离10公里。
    1简介编辑园区南面、北面和西面分别与江宁大学城、仙林大学城、城东高校集中区毗邻，生态环境优良、人文底蕴深厚。规划范围西至绕城公路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速、南至宁杭高速。
    麒麟科技创新园以国际知名园区为标杆，确定了打造“国际化创新园区，国际性生活社区”的总目标，集聚“高端技术、高端产业、高端人才、高端客户”的总定位，大力发展智能、低碳、生物、新材料、新能源五大战略性新兴产业，建设国家级科技创新孵化器、新兴产业加速器、科技创业特别园区，打造创新企业的孵化基地，创新人才的培养基地，创新技术的研发高地。
园区于2010年7月15日正式启动，紧扣“人才第一资源、教育第一基础、科技第一生产力、创新第一驱动力”，坚定不移地走创新驱动、内生增长、绿色发展之路，确立“一年拉框架，三年出形象，五年大变样”的目标任务。截止2011年10月份，园区已完成固定资产投资84.5亿元，引进12个重大项目，项目总投资超过500亿元，共引进科技企业29家（其中1000万以上的20家），注册内资13.38亿元，意向入园项目超100个，开发建设已全面拉开框架。
     开展了以道路为重点的基础设施建设。园区主次干道8条道路全面开工，“七横五纵”的路网结构已经拉开，其中九号路、光华东路已经全面竣工，钟学北路、钟学路、柳营南路、沧麒东路江宁区范围内快车道基本完成，正在进行慢车道及人行道施工。运粮河、上坝河清淤工程已经完成，南庄、定林泵站建设已建成。
    启动了以经适房为重点的新市镇建设，目前6个组团中C地块桩基施工已完成，E地块正在进行5幢楼的地下室施工，其余地块正在进行桩基施工。麒麟公园运粮河示范段已经全面开工。
    全面推进以科技创新综合体为重点的孵化器载体建设。在建项目为富力科技创新综合体项目。已与南京大学、东南大学、南京工业大学、南京理工大学、金陵科技学院等5所高校达成产学研合作协议；市科委、经信委、质监局、工商局、投促委、发改委等部门在园区设立了工作站，为园区发展提供“一站式”服务。
    2基础设施建设2011年2月26日，以道路为重点的基础设施建设全面启动，重点工程包括九号路、沧麒东路、钟学路、柳营南路、光华东路、钟学北路、石杨路、S122（S122由南京市交通局承建）八条道路，运粮河、上坝河、百水河河道整治，定林、南庄雨水泵站建设，园区经适房（保障房）和生态主廊道（麒麟公园）。
    3生态主廊道（麒麟公园）麒麟科技创新园生态主廊道（麒麟公园）位于紫金山与青龙山的生态廊道上。公园分五期建设，分别是麒麟公园示范段（沧麒东路至沧麒西路），麒麟公园一期工程（东麒路至沧麒东路），二期工程（绕城公路至沧麒西路），三期工程（东麒路至绕越公路）及四期工程（绕越公路至青龙山）。2011年开工麒麟公园示范段和公园一期工程。
     示范段占地面积约10万平方米，对运粮河局部河道平面线形进行调整，增加两侧建筑园林小品，形成人水相亲的现代滨河景观。一期工程占地面积约100万平方米，以土地整理和绿化为主，着力构建与青龙山遥相呼应的城市生态绿廊。
4富力科技创新综合体项目总投资80亿元，由富力集团投资建设。项目位于园区核心片区内，占地57公顷，总建筑面积58万平方米，其中科研面积28万平方米，今年计划封顶21万平方米。
    项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的科技创新基地。
科技研发办公区内由科技研发门户核心区，高科技企业区，企业研发区组成。其中科技研发门户核心区为项目一期启动及样板展示区，内有科技门户形象服务中心，科技主题广场，园区招商服务中心，大型会议中心等功能。高科技企业区由大型高新企业办公大楼，生态主题广场及内部景观水系组成。企业研发区内有产业研发合院，企业孵化器及生态景观树阵。企业定制总部根据企业不同功能需求为入驻企业量身定制和设计的企业办公大楼。企业总部围绕项目中央景观水系布局，享有独特的自然及景观环境。
     科技研发办公区以高新产业为主，以多元化产业为载体，使高新产业相互融合，促进高科技产业链优化，成为麒麟创新科技园成为国际级高端产业园区的发展方向。产业复合创新，营造高效密集的办公配套、良好的生态环境，高品质的宜居社区。
生态住宅区由绿色低碳居住合院和科研生态公寓组成。绿色低碳居住合院打造成为高端低密度居住社区，建筑采用现代简约中式风格。建筑之间围合出来的庭院以及长廊体现出内敛精致的生活化的居住空间。蜿蜒的水系将每个组团的合院单元串联起来，小桥，流水，院落，竹林的组合形成临水而居、亲切活泼的的江南水乡宜人景象。科研生态公寓以中小户型为主的高层生态社区，建筑层数15至18层，为在科技园工作生活的人们提供便利舒适的生活环境。
商业及酒店服务区由集中特色商业街及特色主题酒店组成。特色商业街为住宅区及科研办公区提供配套服务。特色主题酒店临水而建，内能集休特色餐饮，休闲娱乐为一体的特色酒店，同时为园区提供接待及会议功能。
项目景观资源丰富，即拥有湖景，又有良好的生态植被。因此整个园区的规划目的是打造一个生态宜居的绿色科技园区。设计中将项目现状树木尽量保留下来做为景观设计要素，同时利用现有的湿地及鱼塘处理成连续的可循环的生态水系统。对于水岸和绿化的处理，在维持原生态的基础上，采取分级处理方式，城市级、组团级、单元级和内部单体，层层细化，使整体环境更为和谐。